I. Điều kiện chung
Thời gian áp dụng: Từ …/01/2021 đến ngày hoặc đến ngày …/…/2021 khi có chính sách bán hàng mới thay thế.
Đối tượng áp dụng: Khách Hàng mua Nhà ở thấp tầng tại dự án An Lạc Green Symphony thỏa mãn điều kiện quy định tại chính sách bán hàng.
II. Chương trình hỗ trợ lãi xuất của chủ đầu tư
1. Chính sách Hỗ trợ lãi xuất của CĐT cho gói HTSL 24 tháng
a): Chính sách hỗ trợ
| Chính sách | Chi tiết |
|---|---|
| Mức dư nợ được vay để thanh toán trước hạn | Lên tới 70% giá trị hợp đồng mua bán |
| Mức dư nợ được CĐT hỗ trợ lãi xuất | Tối đa lên tới 70% giá trị hợp đồng mua bán |
| Thời hạn vay tối đa | Lên tới 20 năm, tính từ thời điểm khách hàng vay vốn |
| Lãi xuất cho vay | 0%/ tháng trong thời gian hỗ trợ lãi suất ( Sau thời gian HTLS, lãi suất vay vốn theo quy định của ngân hàng cho vay) |
| Thời gian HTLS | Tối đa 24 tháng, cụ thể như sau: 70% giá trị HĐMB được HTLS trong 24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên |
| Phí trả nợ trước hạn | Theo quy định của ngân hàng cho vay |
| Ân hạn nợ gốc | Trong thời gian hỗ trợ lãi suất, tối đa không quá 24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên |
b): Tiến độ thanh toán
| Tiến độ | Khách hàng thanh toán | Ngân hàng giải ngân | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt đọc 200 triệu đồng | 200 tr | ||
| Lần 1: Ký hợp đồng mua bán trong vòng 10 ngày kể từ ngày đặt cọc ( Đã bao gồm tiền đặc cọc) | 10% | ||
| Lần 2: 30 ngày kể từ ngày ký hợp đồng mua bán | 15% | ||
| Lần 3: 15 ngày kể từ ngày thanh toán lần 2 ( 45 ngày kể từ ngày ký hợp đồng mua bán | 65% | HTLS 24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên | |
| Lần 4: Thôn báo nhận số đỏ: 5% HĐMB | HTLS 24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên |
2. Điều kiện áp dụng
Khách Hàng ký HĐMB và nộp đủ 30% giá trị HĐMB trong thời gian hiệu lực của chính sách này và Ngân hàng giải ngân đủ 65% giá trị HĐMB trong vòng 15 ngày kể từ ngày thanh toán lần 2( 45 ngày kể từ ngày ký HĐMB)
III. CHÍNH SÁCH CHO KHÁCH HÀNG KHÔNG NHẬN HỖ TRỢ LÃI SUẤT CỦA CĐT
1. Chính sách cho khách hàng thanh toán tiến độ chuẩn và không nhận HTLS của CĐT
| TIẾN ĐỘ | TỈ LỆ THANH TOÁN | THỜI HẠN |
|---|---|---|
| KÝ TTDC Đặt cọc | 200 triệu | Tại thời điểm ký TTĐC |
| Lần 1 | 15% HĐMB( Đã bao gồm đặt cọc, ký HĐMB) | Tại thời điểm ký HĐMB 05 ngày kể từ ngày đặt cọc |
| Lần 2 | 15% HĐMB | 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB |
| Lần 3 | 10% HĐMB | 75 ngày kể từ ngày ký HĐMB |
| Lần 4 | 10% HĐMB | 120 ngày kể từ ngày ký HĐMB |
| Lần 5 | 10% HĐMB | 165 ngày kể từ ngày ký HĐMB |
| Lần 6 | 10% HĐMB | 210 ngày kể từ ngày ký HĐMB |
| Lần 7 | 25% HĐMB | Theo thông báo nhận bàn giao của CĐT, dự kiến Quý…/2021 hoặc 270 ngày kể từ ngày ký HĐMB, nếu bàn giao nhà sớm hơn theo lịch thanh toán theo tiến độ ký HĐMB |
| Lần 8 | 5% HĐMB | Theo thông báo nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. |
Lưu ý: Trong trường hợp này, ngày ký HĐMB để xác định ngày đến hạn thanh toán của Khách Hàng sẽ phải là ngày ký HĐMB theo thông báo mời ký HĐMB của CĐT. Trong trường hợp ngày đến hạn thanh toán trùng vào ngày nghỉ, ngày Lễ/Tết thì KH được gia hạn thanh toán sang ngày làm việc đầu tiên sau ngày nghỉ, ngày Lễ/Tết.
2. Chính sách cho Khách Hàng không nhận HTLS của CĐT. thanh toán 95% giá trị HĐMB
Khách Hàng thanh toán 95% giá trị HĐMB trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký thỏa thuận cọc được hưởng chiết khấu 10% giá bán niêm yết của Chủ Đầu Tư.
